با گسترش روابط فرهنگی، تحصیلی و تجاری بین ایران و روسیه، تعداد زیادی از شهروندان ایرانی هر سال تصمیم میگیرند به کشور روسیه اعزام موقت یا بلندمدت داشته باشند. یکی از مهمترین چالشهای پیشروی این افراد، اجاره خانه در روسیه در شهرهای بزرگ است. در این مقاله به بررسی جامع موضوع اجاره خانه در روسیه برای ایرانیان پرداختهایم؛ با تمرکز ویژه بر سه شهر مهم مسکو، سن پترزبورگ و کازان، همراه با اطلاعات بهروز درباره قیمت اجاره خانه، قوانین مربوطه، منابع معتبر و نکات کلیدی که هر مسافر یا مهاجر ایرانی باید بداند.
اجاره خانه در روسیه در شهرهای مختلف بسته به مناطق و متراژ متفاوت است. به طور کلی اجاره خانه در روسیه برای دانشجویان خارجی دشوار تر از مردم محلی است. در این مقالات با دشواری هایی که دانشجویان ایرانی برای اجاره خانه در مسکو با آن مواجه هستند کامل توضیح می دهیم. همچنین به نکات مهمی که دانشجو زمان اجاره خانه در مسکو باید به آن توجه کند. در ادامه به نکات مهم درباره خرید خانه در مسکو می پردازیم. این که خرید خانه در مسکو چه امتیازاتی را در اختیار شخص خارجی قرار می دهد.
در این صفحه می خوانید
چرا اجاره خانه در روسیه برای ایرانیان محبوب شده است؟
در سالهای اخیر، بهویژه پس از تشدید تحریمها علیه ایران و کاهش ارزش ریال، بسیاری از ایرانیان به دنبال فرصتهای تحصیلی، شغلی و سرمایهگذاری در کشورهایی با ثبات اقتصادیتر هستند. روسیه به دلیل هزینههای نسبتاً پایینتر نسبت به اروپای غربی، امکانات آموزشی متنوع و روابط دوستانه در سطح دیپلماتیک، یکی از مقاصد محبوب شده است. در این بین، اجاره خانه در مسکو و دیگر شهرهای بزرگ روسیه، به یکی از اولویتهای اصلی برای ایرانیان تبدیل شده است.
قوانین اجاره مسکن در روسیه: آنچه باید بدانید
در روسیه، قانون اجاره مسکن تحت قوانین کدنام “کد مدنی روسیه” (Civil Code of the Russian Federation) تنظیم شده است. برخی نکات کلیدی عبارتند از:
– قرارداد اجاره الزامی است: هر اجارهنامه باید بهصورت کتبی بسته شود. قراردادهای شفاهی فاقد اعتبار قانونی هستند.
– ثبت شدن قرارداد: اگر مدت اجاره بیش از یک سال باشد، قرارداد باید در سازمان ثبت دولتی روسیه (Rosreestr) ثبت شود. به همین خاطر معمولا اجاره خانه در روسیه 11 ماهه بسته می شود.
– نیاز به ویزا و ثبت مکان اقامت: شهروندان خارجی (از جمله ایرانیان) موظف به ثبت مكان اقامت (Registration of Residence) هستند. این کار معمولاً توسط مالک یا از طریق آژانسهای اجاره صورت میگیرد.
– ودیعه و پیشپرداخت: معمولاً معادل یک یا دو ماه اجاره بهعنوان ودیعه دریافت میشود. این مبلغ در پایان قرارداد قابل بازگشت است، مگر اینکه آسیبی به ملک وارد شده باشد
اجاره خانه در مسکو: گرانترین بازار املاک روسیه
اجاره خانه در مسکو به دلیل موقعیت سیاسی و اقتصادی پایتخت روسیه، همواره گرانترین بازار املاک در این کشور بوده است.
✅ مزایا اجاره خانه در مسکو :
– دسترسی به بهترین مراکز آموزشی، پزشکی و شغلی
– حملونقل عمومی پیشرفته (مترو، اتوبوس، تاکسی)
– تنوع فرهنگی و حضور جامعه بینالمللی
❌ چالشها اجاره مسکن در مسکو :
– قیمت اجاره خانه در مسکو بهطور متوسط برای یک آپارتمان یکخوابه در مرکز شهر بین 70,000 تا 120,000 روبل ماهانه است.
– رقابت شدید برای مسکن در مناطق مرکزی
– نیاز به مستندات دقیق و قراردادهای قانونی
برای کاهش هزینه، بسیاری از دانشجویان و کارمندان ایرانی در مناطق حومهای مانند Lyubertsy، Balashikha یا Podolsk اقامت میکنند که قیمت اجاره خانه در آنها تا 40 درصد پایینتر است.
اجاره خانه در سن پترزبورگ: ترکیبی از تاریخ و مدرنیته
اجاره خانه در سن پترزبورگ برای علاقهمندان به هنر، فرهنگ و تحصیل در رشتههای انسانی و مهندسی بسیار جذاب است. این شهر دومین قطب اقتصادی روسیه پس از مسکو است.
✅ مزایا اجاره خانه در سن پترزبورگ :
– شهری تاریخی با معماری بینظیر
– دانشگاههای معتبری مانند دانشگاه دولتی سن پترزبورگ (SPbU)
– هزینههای زندگی پایینتر از مسکو
❌ چالشها اجاره در سن پترزبورگ :
– آبوهوای سرد و مرطوب (بهویژه در زمستان)
– کمبود امکانات گرمایشی در برخی ساختمانهای قدیمی
قیمتهای بازار (2026):
– اجاره یک آپارتمان یکخوابه در مرکز شهر: 55,000 تا 90,000 روبل ماهانه
– در مناطق حومهای: 35,000 تا 60,000 روبل ماهانه
نکته مهم: بسیاری از ساختمانهای قدیمی در مرکز شهر دارای تجهیزات مدرن نیستند. بنابراین، بررسی قبل از اجاره ضروری است.
اجاره خانه در کازان: مقصدی اقتصادی و دوستداشتنی
اجاره خانه در کازان در سالهای اخیر بسیار محبوب شده است. این شهر پایتخت جمهوری تتارستان، ترکیبی از فرهنگ اسلامی و اروپایی است و برای ایرانیان بهدلیل حضور جمعیت مسلمان و امکانات مذهبی مناسب، گزینهای جذاب محسوب میشود.
✅ مزایا اجاره خانه در کازان :
– هزینه زندگی پایینتر از مسکو و سن پترزبورگ
– حضور جامعه ایرانی قابلتوجه
– دانشگاههایی مانند دانشگاه فدرال کازان (KFU) با رشتههای مهندسی و پزشکی معتبر
– منابع طبیعی زیبا و فضای آرام
❌ چالشهااجاره منزل در کازان :
– حملونقل عمومی محدودتر نسبت به شهرهای بزرگ
– کمبود آژانسهای بینالمللی اجاره
قیمتهای بازار (2026):
– اجاره یک آپارتمان یکخوابه در مرکز کازان: 30,000 تا 50,000 روبل ماهانه
– در مناطق حومهای یا دور از مرکز: 20,000 تا 35,000 روبل ماهانه
این شهر بهویژه برای دانشجویان ایرانی که در رشتههای پزشکی، مهندسی نفت و گاز یا IT تحصیل میکنند، مقصدی ایدهآل است.
چگونه خانه در روسیه اجاره کنیم؟
راهنمای عملی برای ایرانیان
- تحقیق اولیه: قبل از ورود به روسیه، حداقل با چند منبع آنلاین آشنا شوید:
– سایتهای معتبر اجاره: Avito.ru، Cian.ru، Domofond.ru
– آژانسهای اجاره بینالمللی با خدمات فارسی
- مستندات لازم:
– پاسپورت معتبر
– ویزای اقامت یا تحصیلی
– کارت اعزامی (Migration Card)
– فرم ثبت اقامت (Registration)
- مراجعه حضوری یا نماینده:
– بهتر است پس از ورود به روسیه، حداقل چند روز در هتل یا خوابگاه اقامت کنید و بهصورت حضوری خانه بگردید.
– در صورت عدم امکان حضور، میتوانید از یک نماینده معتبر (ترجیحاً ایرانی یا روسیزبان) استفاده کنید.
- بررسی دقیق خانه:
– وضعیت سیستم گرمایش، آبگرمکن و برق
– دسترسی به مترو یا ایستگاههای اتوبوس
– وجود همسایگان ساکت و امنیت محله
- ترجمه قرارداد:
– حتماً قرارداد را به زبان روسی و فارسی داشته باشید.
– از ترجمهی معتبر یا وکیل روسیزبان کمک بگیرید.
نکات ایمنی و قانونی
– از پرداخت هرگونه هزینه بدون دیدن مستقیم ملک یا امضای قرارداد خودداری کنید.
– در صورت فسخ قرارداد، مالک موظف است ودیعه را ظرف 14 روز بازگرداند.
– در صورت بروز اختلاف، میتوانید به اداره اعزام (FMS) یا دادگاه محلی مراجعه کنید.
– همیشه نسخه چاپی قرارداد و رسید پرداخت را نگه دارید.
مقایسه کلی: مسکو، سن پترزبورگ و کازان
| معیار | مسکو | سن پترزبورگ | کازان |
|–|-|-||
| میانگین قیمت اجاره خانه (یکخوابه مرکز) | 70,000–120,000 ₽ | 55,000–90,000 ₽ | 30,000–50,000 ₽ |
| هزینه زندگی | بالا | متوسط بالا | پایین تا متوسط |
| فرصتهای شغلی | بسیار زیاد | زیاد | متوسط |
| مناسب برای دانشجویان | بله (با بودجه بالا)| بله | بسیار مناسب |
| جامعه ایرانی | بزرگ | متوسط | در حال رشد
اجاره خانه در روسیه برای شهروندان ایرانی، با وجود چالشهایی همچون تفاوتهای فرهنگی و زبانی، یک فرصت عالی برای دستیابی به اهداف تحصیلی، شغلی و زندگی بهتر است. با تحقیق دقیق، آگاهی از قوانین و استفاده از منابع معتبر، میتوانید در شهرهایی مانند مسکو، سن پترزبورگ و کازان مسکنی امن، مناسب و با قیمت اجاره خانه منطقی پیدا کنید.
اگر شما هم قصد سفر یا اعزام به روسیه را دارید، حتماً قبل از هر اقدامی، با مشاوران معتبر مشورت کنید. موفقیت شما در روسیه از اولین قدم—یعنی یافتن یک خانه مناسب—آغاز میشود
قیمت اجاره خانه در روسیه
همانطور که در بالا اشاره شد و در همه جای دنیا مرسوم است نکاتی از جمله شهر – موقیت جغرافیایی – متراژ و کیفیت خانه مورد نظر بر قیمت اجاره خانه در روسیه تاثیر مستقیم دارد.
به طور کلی مسکو گرانترین شهر روسیه است و اجاره خانه در مسکو از شهرهای دیگر روسیه خیلی بالاتر است . بعد از مسکو قیمت اجاره خانه در سن پترزبورگ بالاتر از شهرهای دیگر است. قیمت اجاره خانه در کازان تقریبا با اختلاف خیلی کم با قیمت اجاره خانه در سن پترزبورگ برابر است.
قیمت اجاره خانه در روسیه به روبل محاسبه می شود. به طور متوسط قیمت اجاره خانه در روسیه به روبل در شهر مسکو حدود 50 هزار روبل. در شهر سن پترزبورگ حدود 35 هزار روبل و در شهر کازان قیمت اجاره خانه به روبل حدود 30 هزار روبل در ماه است.
رجیستر به چه معناست ؟
در بحث اجاره خانه همیشه قید می شود که حتما توجه داشته باشید که صاحب خانه شما را رجیستر کند. رگیستراتسیا یا رجیستر یعنی چی ؟
رجیستر به این معناست که شما آدرس محل سکونتتان در اداره اعزام روسیه ثبت شده است. طبق قانون روسیه تمام افراد باید محل سکونتشان مشخص باشد. شما بعد از ورود به روسیه 7 روز فرصت دارید رجیستر انجام دهید. رجیتسر به چه معناست؟ رجستر به این معنا است که شما محل سکونت مشخصی در روسیه دارید و اگر پلیس بخواد به شما به هر دلیلی دسترسی داشته باشد به آدرس رجیستر شما مراجعه می کند.
متاسفانه بعضی افراد به هر دلیلی اقدام به خرید رجیستر فیک می کنند. این ممکن است مشکلات زیادی را برای شما ایجاد کند. پس حتما سعی کنید که رجیستر شما به همان آدرس محل سکونت واقعی شما باشد. اگر در خوابگا اقامت دارید خود دانشگاه رجیستر شما را انجام میدهد.
دانشگاه خلبانی روسیه – رشته خلبانی در شهر سن پترزبورگ – شرایط پزشکی
4 (113) در میان دانشگاههای برجسته روسیه در حوزههای فنی و مهندسی، دانشگاه دولتی هوانوردی مسافربری سن-پترزبورگ (به اختصار СПбГУ ГА) جایگاه ویژهای در آموزش
دانشگاه الکترونیک سن پترزبورگ . پذیرش دانشگاه لتی یکی از بهترینهای فنی روسیه
4.3 (89) در میان دانشگاههای معتبر فنی و مهندسی روسیه، دانشگاه لتی ، دانشگاه الکترونیک سن پترزبورگ (LETI) یا به نام رسمی آن سنت پترزبورگ اسکول
دانشگاه رانخیگس سن پترزبورگ – پادفک دانشگاه ریاست جمهوری روسیه
4.3 (50) در میان دانشگاههای معتبر روسیه، دانشگاه رانخیگس (RANEPA) یا به نام رسمیتر آن آکادمی ریاست جمهوری روسیه برای امور دولتی و مدیریت، جایگاه
بهترین انتخاب رشته در روسیه
4.8 (50) روسیه یکی از مقاصد اصلی اعزام تحصیل در جهان است. از نظر تعداد دانشجوی خارجی این کشور در جایگاه ششم جهان قرار دارد.
رشته هوا فضا در روسیه فرصتهای طلایی برای دانشجویان بینالمللی✳️هزینه، پذیرش
4.1 (67) رشته هوا فضا در روسیه یکی از بهترین انتخابهاست چرا که روسیه یکی از پیشگامان تاریخی صنعت فضایی و هوافضا در جهان است.
دانشگاه ولگوگراد روسیه دندانپزشکی و پزشکی به انگلیسی و روسی پذیرش تضمینی 2026
4.2 (85) دانشگاه ولگوگراد روسیه یکی از بهترین دانشگاه های پزشکی روسیه است. دانشگاه پزشکی ولگورگراد روسیه Volgograd State Medical University در بین ده دانشگاه برتر پزشکی این
با سلام قیمت اجاره خانه در شهر کازان چقدره ، دانشجو هستم
متوسط یک خونه 40 متری حدود 35 هزار روبل
قیمت خانه در روسیه به پول ایران چقدره؟
قیمت خانه در روسیه به پول ایران در هر شهر و منطقه متفاوت است. نمی توان قیمت کلی داد. بفرمایید قیمت خانه در روسیه کدام شهر و منطقه مد نظر هست؟
با ۱۰میلیون روبل چیا میشود در روسیه خرید از نظر خونه ماشین
یک سویت در مسکو و یا یک آپارتمان در شهرهای دیگر بجز مسکو
برای اجاره خانه روسیه شما میتونید کمک کنید؟
سلام. ما در حوزه اجاره خانه روسیه فعالیت نداریم. میتونید از طریق سایت اجاره خونه روسیه که ادرسشون و گذاشتیم پیدا کنید.
سلام و عرض ادب خدمت شما
نیاز به اجاره واحد خیلی ارزان در چبوکساری باشم دانشجو
متاسفانه در بحث اجاره منزل فعالیت نداریم.